近日，財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的通知》（財(cái)辦建〔2025〕11號(hào)）。文件明確指出：加強(qiáng)消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，注重向提振消費(fèi)方面發(fā)力。
1、評(píng)選城市實(shí)施城市更新。
2025年，中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新工作的范圍為大城市及以上城市，共評(píng)選不超過20個(gè)城市，主要向超大特大城市以及黃河、珠江等重點(diǎn)流域沿線大城市傾斜。
每�。▍^(qū)、市）可推薦1個(gè)城市參評(píng)。
2、中央財(cái)政資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
中央財(cái)政按區(qū)域?qū)?shí)施城市更新行動(dòng)城市給予定額補(bǔ)助。其中：
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東部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過8億元，
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中部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過10億元，
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西部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過12億元，
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直轄市每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過12億元。
資金根據(jù)工作推進(jìn)情況分年撥付到位。
3、資金支持方向。中央財(cái)政資金支持城市更新的樣板項(xiàng)目建設(shè)和機(jī)制建設(shè)2個(gè)方向：
（1）城市更新重點(diǎn)樣板項(xiàng)目。
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一是城市供排水、燃?xì)狻⒐?/span>等城市地下管網(wǎng)更新改造和經(jīng)濟(jì)集約型綜合管廊建設(shè)；
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二是城市生活污水處理“廠網(wǎng)一體”、城市生活污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設(shè)等；
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三是生活垃圾分類處理、建筑垃圾治理、綜合桿箱、危舊橋梁、機(jī)械停車設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施提升改造；
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四是歷史文化街區(qū)、老舊小區(qū)、口袋公園、綠地開放共享等既有片區(qū)更新改造，
注重文化、旅游、餐飲、休閑娛樂等一體打造，加強(qiáng)消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
（2）城市更新機(jī)制建設(shè)。
一是項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和生成機(jī)制。
二是資金安排和籌措機(jī)制。
三是用地保障和審批機(jī)制。
具體內(nèi)容詳見正文。
原文如下：
關(guān)于開展2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的通知
財(cái)辦建〔2025〕11號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局、委）：
為貫徹黨的二十大、二十屆三中全會(huì)關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的決策部署，落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和政府工作報(bào)告有關(guān)要求，中央財(cái)政繼續(xù)支持部分城市實(shí)施城市更新行動(dòng)，探索建立可持續(xù)的城市更新機(jī)制，推動(dòng)補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施的短板弱項(xiàng)，加強(qiáng)消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，注重向提振消費(fèi)方面發(fā)力，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，解決人民群眾的急難愁盼問題，實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展�，F(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：
一、工作目標(biāo)
財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過競(jìng)爭(zhēng)性選拔，確定部分基礎(chǔ)條件好、積極性高、特色突出的城市，在城市層面探索整合各類資源，探索建立資金、用地、金融等各類要素保障機(jī)制，形成工作合力。中央財(cái)政對(duì)入圍城市給予定額補(bǔ)助。入圍城市制定城市更新工作方案，統(tǒng)籌使用中央和地方資金，完善法規(guī)制度、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、投融資機(jī)制及相關(guān)配套政策，探索城市更新可復(fù)制、可推廣的機(jī)制和模式。力爭(zhēng)通過三年探索，城市地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施水平明顯提升，生活污水收集處理效能進(jìn)一步提高，老舊片區(qū)宜居環(huán)境建設(shè)取得明顯成效，形成可復(fù)制、可推廣的模式和經(jīng)驗(yàn)。
二、支持范圍和申報(bào)條件
2025年，中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新工作的范圍為大城市及以上城市，共評(píng)選不超過20個(gè)城市，主要向超大特大城市以及黃河、珠江等重點(diǎn)流域沿線大城市傾斜。
每省（區(qū)、市）可推薦1個(gè)城市參評(píng)，申報(bào)城市需同時(shí)滿足以下基礎(chǔ)條件：
1.建立推動(dòng)城市更新工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作機(jī)制，并制定中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)工作方案，具體實(shí)施范圍集中在城市老城區(qū)；
2.城市財(cái)力應(yīng)滿足城市更新投入需要，地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低，不得因開展城市更新形成新的政府隱性債務(wù)；
3.2023年（含）以來，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域未出現(xiàn)重大生產(chǎn)安全事故或重大負(fù)面輿情事件。
三、遴選組織方式
城市選拔采取競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審的方式選拔確定，重點(diǎn)向基礎(chǔ)工作扎實(shí)、條件俱備、積極性高的城市傾斜。
（一）省級(jí)推薦。省級(jí)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)照申報(bào)工作要求，擇優(yōu)推薦本地區(qū)符合條件的城市參與評(píng)審，組織編制工作方案，并提供必要的支撐材料。直轄市可由城市政府有關(guān)部門直接申報(bào)。
（二）書面評(píng)審。財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織專家對(duì)城市申報(bào)方案進(jìn)行審查。按照120%差額比例確定進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)答辯的城市名單。
（三）現(xiàn)場(chǎng)答辯。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)答辯的各城市派員參加公開答辯，具體要求另行通知。
（四）集中公示。綜合書面評(píng)審和現(xiàn)場(chǎng)答辯得分情況，確定入圍城市。入圍城市經(jīng)過公示，無異議的確定為中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)城市。存在違規(guī)行為并經(jīng)查實(shí)的，取消資格。
四、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和支持范圍
（一）中央財(cái)政資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。中央財(cái)政按區(qū)域?qū)?shí)施城市更新行動(dòng)城市給予定額補(bǔ)助。其中：東部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過8億元，中部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過10億元，西部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過12億元，直轄市每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過12億元。資金根據(jù)工作推進(jìn)情況分年撥付到位。
（二）資金支持方向。中央財(cái)政資金支持城市更新的樣板項(xiàng)目建設(shè)和機(jī)制建設(shè)2個(gè)方向：
1.城市更新重點(diǎn)樣板項(xiàng)目。一是城市供排水、燃?xì)�、供�?/span>等城市地下管網(wǎng)更新改造和經(jīng)濟(jì)集約型綜合管廊建設(shè)；二是城市生活污水處理“廠網(wǎng)一體”、城市生活污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設(shè)等；三是生活垃圾分類處理、建筑垃圾治理、綜合桿箱、危舊橋梁、機(jī)械停車設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施提升改造；四是歷史文化街區(qū)、老舊小區(qū)、口袋公園、綠地開放共享等既有片區(qū)更新改造，注重文化、旅游、餐飲、休閑娛樂等一體打造，加強(qiáng)消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
2.城市更新機(jī)制建設(shè)。一是項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和生成機(jī)制。近遠(yuǎn)結(jié)合、系統(tǒng)謀劃建設(shè)項(xiàng)目，城市更新項(xiàng)目謀劃、儲(chǔ)備、實(shí)施時(shí)序的方式，可形成的機(jī)制包括但不限于城市體檢、城市更新專項(xiàng)規(guī)劃、房屋全生命周期安全管理、城市更新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)建設(shè)、建設(shè)成效后評(píng)估機(jī)制等。二是資金安排和籌措機(jī)制。建立有利于統(tǒng)籌用好財(cái)政、金融資源的機(jī)制。財(cái)政資金方面，充分運(yùn)用好國(guó)債資金、中央預(yù)算內(nèi)投資、地方政府一般公共預(yù)算、地方政府專項(xiàng)債券、其他政府性基金預(yù)算、國(guó)資預(yù)算等，最大程度發(fā)揮財(cái)政資金效能。金融支持方面，探索優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)信貸支持模式，鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入。同時(shí)，建立合理的成本分擔(dān)機(jī)制，如污水全覆蓋樣板區(qū)和“廠網(wǎng)一體”運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，以污水收集效能提升為導(dǎo)向的按效付費(fèi)機(jī)制，居民小區(qū)二次供水設(shè)施專業(yè)化服務(wù)機(jī)制，建立地下管網(wǎng)“一張圖”設(shè)施動(dòng)態(tài)更新機(jī)制和長(zhǎng)效運(yùn)行機(jī)制等。三是用地保障和審批機(jī)制，包括盤活利用存量低效用地、規(guī)劃制度，適用于改造類項(xiàng)目的城市更新項(xiàng)目審批制度，城市更新有關(guān)法規(guī)制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。中央資金可用于上述三類機(jī)制建立過程中的相關(guān)支出。
各城市要按照因地制宜、因城施策的原則，突出本次城市更新的重點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市老城區(qū)，集中打造城市更新的樣板項(xiàng)目，形成樣板片區(qū)。同時(shí)，應(yīng)與現(xiàn)有支持政策做好統(tǒng)籌銜接，具體項(xiàng)目上不得重復(fù)申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資、車購(gòu)稅資金、超長(zhǎng)期特別國(guó)債等其他渠道中央資金，防止交叉重復(fù)。
五、日常跟蹤、監(jiān)督檢查及績(jī)效管理
省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政部門應(yīng)建立對(duì)入圍城市的日常跟蹤及監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)將工作進(jìn)展、存在問題及經(jīng)驗(yàn)做法等報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部，原則上每個(gè)城市每年不少于1期。
財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按照《中央財(cái)政支持城市更新行動(dòng)績(jī)效評(píng)價(jià)辦法》（財(cái)辦建〔2024〕46號(hào)）及中央資金預(yù)算管理有關(guān)要求開展績(jī)效評(píng)價(jià)。
六、其他事項(xiàng)
（一）參與申報(bào)的各省級(jí)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（直轄市可由城市政府直接報(bào)送）應(yīng)于4月30日前聯(lián)合行文報(bào)送財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，并組織申報(bào)城市通過財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部郵箱報(bào)送電子版（含佐證材料），或通過光盤等移動(dòng)存儲(chǔ)方式郵寄，申報(bào)材料不得包含任何涉密文件、涉密內(nèi)容，電子版材料大小不超過8GB。
（二）各申報(bào)城市應(yīng)按要求編制工作方案，減少申報(bào)工作支出。各地不得委托財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及其所屬行政、企事業(yè)單位和工作人員以任何方式（署名或者不署名）參與工作方案的編制工作；不得簡(jiǎn)單交給中介機(jī)構(gòu)或技術(shù)團(tuán)隊(duì)“編本子、講故事”，印制豪華材料。除報(bào)送兩部門的正式文件外，申報(bào)城市實(shí)施方案及相關(guān)支撐材料一律報(bào)送電子版。
（三）請(qǐng)各地嚴(yán)格按照通知明確的數(shù)量和要求推薦城市、報(bào)送材料等，并對(duì)報(bào)送內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。對(duì)不按要求報(bào)送或申報(bào)內(nèi)容明顯不實(shí)的城市，將取消當(dāng)年申報(bào)資格。
（四）經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審確定入圍的城市，請(qǐng)將三年行動(dòng)總體績(jī)效目標(biāo)表、2025年度績(jī)效目標(biāo)表加蓋城市人民政府公章后，于公示期結(jié)束前報(bào)財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。
聯(lián)系方式：
財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司：
電話：010—68554521，郵箱：shikelu@mof.gov.cn
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司：
電話：010—58933160，郵箱：chengshui@mohurd.gov.cn
財(cái)政部辦公廳
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
2025年4月3日
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